지방 대형 브랜드 아파트 강세…하반기 분양↑

송고 2022.06.27 08:54 | 수정 2022.06.27 08:58
EBN 권한일 기자 (kw@ebn.co.kr)

음성 푸르지오 마크베르 조감도.ⓒ대우건설

지방 청약시장에서 대형 브랜드 아파트의 인기가 여전한 모습이다. 지방에선 대형 건설사가 짓는 브랜드 단지의 희소성이 높은 데다 특화 설계와 브랜드 프리미엄 등으로 지역 주민들의 호응이 좋다는 평가다.

27일 부동산 업계에 따르면 올해 경북 포항에서 분양한 브랜드 단지 대부분이 우수한 경쟁률을 보였다. 그 중에서도 2월 분양한 '포항자이 디오션'은 1순위 평균 124.02대 1로 지역 최고 경쟁률을 새로 썼고 5월 분양한 '힐스테이트 환호공원' 역시 1·2단지 모두 각각 1순위 평균 13.49대 1, 17.71대 1을 기록했다.

높은 수요만큼 지방 브랜드 단지의 가격도 상승세다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경남 창원시 마산회원구 일원의 'e편한세상 창원 파크센트럴(2020년 8월 입주)' 전용면적 84㎡는 올해 3월 5억5500만원에 거래됐다. 전년도 5월 동일 면적의 거래가(3억3500만원) 대비 약 2억2000만원 오른 가격이다.

또 올해 3월 5억8000만원에 신고가를 경신한 강원 강릉시의 '강릉 교동 롯데캐슬 1단지(2009년 12월 입주)' 전용 135㎡는 지난해 7월의 거래가 4억4900만원 대비 약 1억3000만원 상승했다. 춘천시 '춘천 센트럴타워 푸르지오(2022년 3월 입주)' 전용 84㎡는 4월 6억5000만원에 거래돼 분양가(3억5390만원) 대비 약 2억9600만원이 올랐다.

업계에서는 대형 건설사의 차별화된 상품성과 특화 설계, 다양한 커뮤니티 시설 등을 매매가 상승 요인으로 꼽는다. 특히 최근에는 개개인의 라이프스타일을 고려한 설계를 선보이는 등 대형 건설사를 중심으로 한층 진화된 공간 설계를 개발해 수요자들의 기대에 부응하고 있다는 평가다.

부동산 업계 관계자는 "최근 몇 년 간 대형 건설사들이 지방 분양시장에 적극 진출하기 시작하면서 일대 청약시장에 활기가 돌고 있다"며 "특히 앞서 분양한 브랜드 단지들이 지역 내 랜드마크로 시세를 견인하는 사례가 늘면서 신규 분양하는 단지의 인기가 더욱 커지는 것으로 보인다"고 말했다.

올 하반기에도 대형 건설사의 지방 분양은 이어진다. 대우건설은 다음달 충북 음성군 대소면 성본리 일원 음성 기업복합도시에 '음성 푸르지오 마크베르'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~146㎡ 총 644세대로 공급된다. 단지가 들어서는 음성 기업복합도시에는 올해 분양한 음성 푸르지오 더 퍼스트(1048세대), 음성 푸르지오 센터피크(875세대) 등 대우건설이 공급하는 총 2567세대의 대규모 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

음성 푸르지오 마크베르의 전 세대에는 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 조성되고 커뮤니티 시설에 피트니스클럽, 골프연습실과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 푸른도서관(북카페)·어린이집·다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 공간들이 마련된다.

DL이앤씨도 내달 경남 사천시 동금동 일원에 'e편한세상 삼천포 오션프라임'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다. 서부경남 권역 최고층이자 사천시 최초의 'e편한세상' 브랜드 단지다. 단지 바로 앞 남해바다 조망이 가능한 '오션뷰' 단지로 조성된다(일부 세대 제외).

같은 달 GS건설 경남 창원시 성산구 가음동 일원에 '창원자이 시그니처'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 786세대로 공급된다. 단지는 자연친화 특화 설계를 도입하고 공원과 같은 지상정원과 넓은 조망이 확보될 수 있도록 동 배치 설계를 특화했다.

또 SK에코플랜트와 GS건설은 충북 청주시 봉명동 일원에서 '청주 SK뷰 자이'를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 14개동, 전용면적 59~101㎡ 총 1745세대(일반분양 1097세대) 규모다. 단지는 남향 위주의 단지 배치에 공간 활용도를 높인 특화설계가 도입된다.

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